Apakah ada cara memulai bisnis properti dari nol tanpa modal? Karena jarang ada yang tahu bahwa industri real estate memiliki banyak modal gratis.
Untuk memulai bisnis real estat ini, mungkin Anda berpikir perlu menginvestasikan milyaran bahkan triliunan dolar.
Nyatanya, memulai bisnis dari nol bukanlah hal yang mudah. Tentunya bisnis properti yang membutuhkan modal yang cukup besar.
Namun, ada beberapa cara agar Anda bisa memulai bisnis properti namun tidak perlu modal sama sekali.
10 Cara Bisnis Properti dari Nol Tanpa Modal
- Memulai dari Nol
- Melakukan Riset
- Mulai Tanyakan ke Orang di Sekitar
- Sering Melihat Iklan
- Mencari Para Calon Penjual
- Menjalin Kerja Sama
- Membuat Merk Usaha Sendiri
- Menyisihkan Keuntungan
- Membuat Laman Web untuk Promosi
- Mencari Karyawan
Bisnis properti tidak serta merta harus dilakukan dengan modal yang besar dan Anda bisa berbisnis tanpa modal.
Keterampilan bahasa adalah aset terpenting dalam memulai bisnis real estat. Sudah pasti bahwa setiap orang dilahirkan dengan kemampuan berbicara.
Tentu saja ini bukan masalah besar bagi siapa saja yang ingin memulai bisnis properti.
Seperti banyak bisnis lainnya, Anda dapat memulai bisnis real estat dengan sedikit atau tanpa modal.
Bisnis properti tanpa modal seharusnya tidak menjadi halangan bagi Anda yang ingin menjadi pionir di industri properti.
Di bawah ini adalah beberapa cara memulai bisnis properti tanpa modal:
1. Memulai dari Nol
Ketika Anda memulai bisnis properti dari awal, Anda memiliki lebih banyak keahlian daripada pengusaha lain yang benar-benar menjalankan bisnis menengah.
Anda belajar untuk mengatasi kegagalan apapun dan tentu saja ketika Anda berhasil karena kepuasan yang tidak tertandingi.
Oleh karena itu, banyak orang diluaran sana yang mengatakan sulit untuk memulai dari awal perlu menunjukkan bahwa tidak selalu demikian. Ini menjadi salah satu hal penting yang perlu Anda ketahui sebagai pebisnis pemula.
2. Melakukan Riset
Sebelum Anda memulai bisnis, pastikan untuk melakukan riset pasar terlebih dahulu.
Riset pasar dapat membantu Anda memastikan bahwa Anda membeli atau menjual properti dengan harga yang wajar.
Oleh karena itu, lakukan survei sebelum memutuskan untuk menggunakan produk real estate untuk pemasaran ulang.
Hindari terburu-buru ke properti sampai Anda tahu seluk beluknya yakni dengan berpatokan pada:
- Harga
- Lokasi
- Peralatan
- Infrastruktur
- Kebutuhan pasar
- Faktor eksternal lainnya
3. Mulai Tanyakan ke Orang di Sekitar
Cara memulai bisnis properti dari nol tanpa modal selanjutnya adalah mengidentifikasi kebutuhan lingkungan Anda.
Hal ini penting sebagai semacam studi kecil yang dapat menemukan kebutuhan potensial di daerah yang dekat dengan tempat tinggal Anda.
Jika Anda mengetahui kebutuhan daerah tersebut, secara otomatis Anda akan mengetahui properti seperti apa yang dibutuhkan banyak orang.
Selain itu, Anda bisa mulai dengan orang terdekat Anda mencari properti.
Lebih spesifik tentang jenis rumah yang Anda cari dan di mana Anda menginginkannya.
Anda dapat membantu mereka menemukan properti yang tepat untuk orang tersebut.
4. Sering Melihat Iklan
Saat ini ada banyak media yang memuat berbagai iklan real estat, mulai dari internet hingga rambu-rambu jalan.
Anda dapat berpartisipasi dalam pemasaran real estat untuk dijual di berbagai platform ini kepada kerabat dan orang-orang yang membutuhkan real estat.
Saat menetapkan harga, tetapkan dengan harga yang sedikit lebih tinggi sehingga Anda dapat memperoleh keuntungan dari penjualan.
5. Mencari Para Calon Penjual
Setelah Anda mengetahui kebutuhan daerah Anda, hal yang harus Anda lakukan adalah menemukan penjual potensial.
Teknik ini biasa terjadi dalam dunia bisnis real estate yang banyak disebut calo atau yang juga dikenal sebagai agen real estate atau broker.
Agen pada dasarnya bertindak sebagai perantara untuk menciptakan hubungan antara investor dan pembeli.
Anda tidak harus memiliki properti terlebih dahulu untuk menjadi agen.
Perlu dipahami bahwa tanpa pengetahuan harga real estate dan jaringan yang luas, Anda tidak bisa menjadi broker.
Bisnis real estat ini dapat diakreditasi dan dioperasikan sebagai pekerja lepas atau dengan dukungan perusahaan.
Anda dapat melakukan ini dalam satu kesepakatan sebagai modal dan sisi lutut. Tugas Anda hanyalah menemui klien yang ingin menilai situs Anda.
Tentu saja, untuk mempermudah mencari agen real estat, Anda harus antusias menghadiri pameran dagang real estat.
Selain itu, Anda perlu mencari tempat yang memenuhi kebutuhan konsumen. Ini menjadi hal penting dalam memulai bisnis properti dari nol.
6. Menjalin Kerja Sama
Setelah Anda menemukan penjual, Anda bisa memulai untuk menawarkan kolaborasi atau kerja sama.
Sebaiknya, dibuat perjanjian kerjasama dalam pekerjaan menjadi lebih jelas dan tidak merugikan siapapun.
Tanyakan juga detail rumah yang akan dijual, seperti:
- Luas
- Tarif minimum pembayaran
- Harga
- Kondisi lingkungan
- Metode pembayaran
- Biaya yang diterima
- Dan lain sebagainya
Setelah mengatakan ya, Anda dapat menggunakan fakta yang diberikan agen untuk menjelaskan kondisi properti sebagai cara meyakinkan calon pembeli.
Calon pembeli memiliki ekspektasi yang tinggi, namun jangan membesar-besarkan fakta sehingga properti tidak sesuai.
Dalam hal ini, pembeli pasti akan kecewa dan tidak mau menggunakan jasa Anda.
Jika Anda menjual properti mereka dengan baik, penjual biasanya membayar Anda dengan biaya tertentu.
7. Membuat Merk Usaha Sendiri
Setelah bisnis Anda dimulai dengan lancar, Anda dapat membuat branding bisnis Anda sendiri untuk menjadi lebih profesional.
Carilah nama yang mudah diingat dan pastikan Anda sudah mendaftarkan nama tersebut secara legal agar tidak ada masalah.
Calon pembeli dan penjual akan lebih aman dengan layanan yang sudah memiliki nama dan terbukti bermanfaat bagi mereka.
Pada tahap ini, mendaftarkan merek dagang perusahaan membutuhkan biaya.
Jika Anda memiliki anggaran terbatas, Anda dapat meminjam pinjaman dari kerabat atau bank terlebih dahulu dan berjanji untuk membayarnya tepat waktu.
8. Menyisihkan Keuntungan
Setiap kali Anda mendapat untung dari komisi, amankan sebagian dari pendapatan itu untuk ditabung dan kembangkan bisnis Anda nanti.
Anda juga dapat menyisihkan sebagian untuk amal. Dengan berbagi kebahagiaan, Anda pasti akan mendapat dukungan dari Tuhan dan orang sekitar.
9. Membuat Laman Web untuk Promosi
Metode periklanan hemat biaya lainnya adalah penggunaan media online. Anda dapat berbagi informasi tentang real estat melalui media sosial.
Pilihan lainnya adalah membuat situs web gratis yang memungkinkan Anda untuk mencocokkan pembeli dan penjual.
Pemasaran online memperluas jaringan untuk melihat properti yang ditawarkan oleh pembeli di berbagai wilayah.
Pastikan untuk menyertakan foto lengkap terbaru dari rumah.
10. Mencari Karyawan
Seiring pertumbuhan bisnis, Anda mungkin tidak selalu dapat menemukan pembeli dan penjual potensial sendiri.
Anda membutuhkan bantuan dari orang lain atau mungkin rekan kerja yang dapat bekerja sama dengan Anda untuk mengembangkan bisnis Anda.
Setelah modal terkumpul, tidak ada salahnya mencari karyawan untuk menangani semua masalah administrasi dan menjual aset yang ada dalam penawaran Anda.
Sekarang Anda tahu beberapa cara memulai bisnis properti dari nol tanpa modal. Namun, ingatlah bahwa tempat kesuksesan yang sebenarnya adalah prosesnya.
Sebuah kesuksesan yang diawali kegagalan membentuk karakter Anda sebagai wirausaha yang tidak mudah menyerah.